有多少人是真正希望房价下跌的,刚需如何购房才是合适

目前楼市明显出现了降温迹象,大多数城市的房价也出现了幅度明显的下降,所以在这样的情况下市场上就有一部分人希望房价能出现大幅度的下跌,最好是直接跌回到10年前这样自己就可以买得起房了。但实际上有点理智的人都知道房价是不可能出现大幅度的下跌,毕竟楼市最重要的还是要保持稳定,而且事实上希望房价明显下跌的人只是少数,更多的人还是希望房价保持一个稳定的状态。那么市场上哪些人不希望房价出现大幅度下跌呢?

在房价不定的情况下,刚需如何购房才是合适?

第一,已经有房的人不希望房价下跌,这里面那些耗尽全家积蓄买房的刚需意愿很强烈。房价下跌虽然对那些没有买房的人有好处但对于那些已经买了房的人来说却是巨大的损害,不说其他的光是房价下跌带来的房产贬值就是已经买房的人难以承受的了,这不仅仅是指投资者更是指那些刚需。虽然表面上看刚需买是用来自住的,房价下跌对刚需的居住没有丝毫影响,但刚需在买房的时候却是花销最大的一群人,如果刚需今天花500万买的房子明天就只要400万甚至更少了,不说刚需花了多少冤枉钱就说刚需的心里能舒服吗?到时候刚需还能安心的住在房子里吗?肯定不可能,更不要说万一房价下跌幅度过大银行要求追加抵押物刚需该怎么办?所以对于已经买房的人来说他们并不希望房价下跌的。

现如今,在这个信息喷发的时代,各种信息满天飞,许多购房者在买房的时候,往往会被一些外在因素所影响,使得自己在买与不买之间左右徘徊不定,特别是许多刚需,本来计划购房就非常谨慎,使其更加犹豫,其实真的没必要,刚需购房跟投资购房不同,一个是用来居住,一个是用来获利,出发点不一样,刚需在大趋势下,应该更容易做出分析和选择。

第二,银行不希望房价出现大幅度下跌,因为房价下跌之后抵押在银行的房产很有可能会变成不良资产。银行也是市场上一个不希望房价出现下跌的主体,房贷业务是银行最赚钱的业务之一,所以在房地产发展的几十年里银行借出去大量的住房贷款,而抵押物就是购房者的房子。如果房价出现大幅度的下跌导致抵押物的价值小于银行借出去的钱,而购房者又往里追加抵押物或者是补偿款的话,那么银行手里的房子都会变成是不良的资产,到时候银行的亏损绝对是巨大的。

我们都知道,既然是刚需无外乎就两种,一种是有实力能买得起房,一种就是暂时买不起房。在现阶段能买得起房的刚需,可能大部分都比较纠结的,心里希望房价能降一些,能捡个便宜那是最好,不买的话,如果后面房价上涨,那就会花更多的钱,吃力不讨好,所以,这部分刚需往往是一边观察行情变化,一边是只要有开发商开盘就会去看房,因为他们不甘心,又担心错过一次机会。

第三,开发商不希望房价出现大幅度下跌。虽然说现在的房价很高但其实这里面有很大一部分是来自于土地价格,所以如果一旦市场上的房价出现大幅度下跌导致房价比开发商拿地的价格还要低,那么开发商就会可能面临亏本卖房的境地。要知道现在市场上的开发商面临的资金压力本来就大再这样一搞估计没几家开发商能经营下去,所以在这样的情况下开发商也不希望房价大幅下跌。

其实这种心情大多数刚需都会有,毕竟买房不容易,不过,从另外一个方面想,刚需购房是为了住,既然是住,如果买了房之后房价涨了,你又不会卖,就算卖掉想重新买的话,周边别的房子同样是涨了,同条件下没什么区别。如果买了之后房价跌,同样道理,你还是不会卖,只不过在心理上有个落差而已,除此之外没什么改变。当然了,说是这么说,谁不想买的房子便宜一点,但是,在房价面前,谁又能真的预测后面房价是涨是跌呢?谁又能说的准呢?多数也只是一个大概率而已。所以,刚需能买的起房的话,就以大方向为基础,根据自身情况权衡利弊,来寻找适合自己的那个点。

其实大家骨子里都是希望房价上涨的。市场舆论是最复杂的,很多人希望房价大幅下跌,好让自己买得起,但房价暴跌伤害的恰是刚需和底层,房价下跌在一定幅度内是给刚需的上车机会,但刚需可能会选择等或者不敢买,反而让炒房客捡了机会;房价下跌超过一定度后,刚需只会更加买不起。

在目前,有能力准备购房的刚需,不要光听别人说,要多多跑一下市场,实际地看看各大楼盘的情况,不同地段的房源做出比对,越是在这个时候,刚需越是要学会技巧性看房子,一定要更多学习,听永远没有做来的实际,如今,刚需在买房的同时,保护好自身的利益也是尤为重要的。

其次我们来分析房价涨跌的原因,房子就是商品,商品价格的涨跌来源于供需关系的,供需不平衡就会引起房价的涨跌,环境政策等一系列综合影响,更别要说明的是政策导向。房子是用来住的不是炒的,政府用政策手段控制房价相对平稳,

我们再来说说暂时买不起房的刚需,在这以前,如果买不起房的话,没什么好说的,直接选择租房,而现在不同了,自“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位明确之后,买不起房不仅可以租房,还有共有产权房及各种保障型住房可供刚需选择,各种住房形式带来的福利就不用多说,相关报道已经有很多,总之,以后买不起房的刚需也不用再担心,因为,未来政
策会帮你。

很多人都说现如今的房价是泡沫,迟早会破灭,但是那么多年有过房市危机吗?商品房市场影响的范围太广了,房价已经捆绑在亿万百姓身上,谁敢引起房价的大涨大跌,引起社会的不安定谁敢承担责任?新闻上经常有报道,买了房之后开放商下幅度降价销售库存房,买了房的人去争执理论的比比皆是。

房地产即将迎来一个新的时代,一个全新的市场在我们身边悄悄的发生着变化,一些旧的思维也再慢慢变成过去,在大趋势下,顺势而为势必成为必然,不可阻挡,未来人人有房可居也必将会实现。

所以说房价不是部分人能随意改变的,就算有涨有跌也会在一只大手下面有计划,有幅度的变化。以其在梦想房价的涨跌,不如从自身需求来择机选取适合自己的房子才是重点。

楼盘详细情况

楼盘地址:福永凤凰山脚下

建筑特色:主打居家户型

项目类型:住宅

装修情况:精装现房

楼盘均价:9800元

产权年限: 70产权

房屋性质:村民宅基地

新盘上市
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