永利皇宫登录网址:房企增至25家,销售额超5000亿元房企增至4家

“强者恒强的格局还会继续,龙头房企的市场的集中度贵越来越高,中小房企的份额很有可能会慢慢地被蚕食。从发展的角度来看的话,慢慢淘汰市场上一些比较弱小的这种房企,应该对净化市场的,无论是规模也好,品质也好,应该还是有正向的作用。”卢文曦表示。

与此同时,行业集中度提升速度放缓也是不可扭转的趋势。严厉的政策调控和融资环境下,企业在资金端的压力不言而喻,资金端的压力将影响企业在投资端的决策,进而作用于企业销售端。

2019年1~10月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
数据来源:中指研究院

中指研究院数据显示,今年前11月,TOP10房企销售额均值为4157.2亿元,销售额增长率均值为18.0%;TOP11~30企业销售额均值为1419.6亿元,增长率均值为22.4%;TOP31~50企业、TOP51~100企业的销售额均值分别为786.6亿元和358.3亿元,增长率均值分别为30.3%和18.8%。

据中指研究院榜单,今年前10月销售额超千亿元的房企已达25家,比去年同期增加了一家。

值得注意的是,TOP31~50企业为销售额增长率均值最高的阵营,TOP11~30企业次之。11月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为6.2%,其中前10企业环比下降,下降均值为-12.0%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为14.6%、6.2%和6.6%。

永利皇宫登录网址 1

值得一提的是,在今年前10月销售榜尚处第11位的世茂房地产,“双11”期间在全国范围铺开“摇房节”,销售回款力度猛增,前11个月累计销售比前10月增加了305亿元。相比而言,11月单月销售额方面,华润置地为259亿元,龙湖为210.8亿元。

可以发现,TOP31~50房企销售额增长率均值最高,TOP11~30房企次之。从10月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为5.0%,各阵营销售额环比增长率均值分别为15.5%、-3%、0.9%和7.4%。

永利皇宫登录网址 2

2019年1~10月部分房企全年销售目标完成情况 数据来源:中指研究院

TOP10房企中增长最快的仍然是碧桂园,前11月7676亿元的销售额比去年同期(6656.9亿元)多了1000多亿元。值得一提的是,碧桂园今年11月单月的销售额达到860亿元,比单月销售第二的融创中国(667亿元)多了近200亿元。

前10月,TOP10房企销售额均值为3762.6亿元,销售额增长率均值为14.7%,门槛较去年同期提高了近400亿元;TOP11~30房企销售额均值为1256.9亿元,增长率均值为24.4%;TOP31~50、TOP51~100房企的销售额均值分别为692.0亿元和325.8亿元,增长率均值分别为26.3%和19.3%。

从中指研究院榜单看,排在第9、10、11位的世茂、华润、龙湖,销售额分别为2277.3亿元、2261亿元和2227亿元,彼此相差微小。而第8位新城控股以2460.4亿元的销售额,保持着与这三家房企的较大优势。这也意味着,在今年剩下的最后1个月里,世茂、华润、龙湖之中,必定有一家会被挤出年度10强榜单。

永利皇宫登录网址 3

融创销售额首破5000亿

进入今年的最后两个月,房企也进入了今年的目标冲刺期。据中指研究院方面透露,今年“双十一”期间,恒大将在拿出大量产品登录苏宁进行销售;200家以上房企与京东联合,在70个城市推出6000套以上特惠房源;预计“双十一”当天将有上万套特价房源在阿里拍卖推出。

克而瑞认为,虽然四季度以来百强房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度,但目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位,市场真实情况并不像数据反映的那么乐观。

永利皇宫登录网址 4

年度10强争夺进入白热化

从各阵营房企销售及增长率来看,龙头房企凭借较强的综合实力和营销能力实现了较高销售额。

“碧桂园等房企始终领跑销售数据,还是值得全行业学习的。”严跃进指出:“尽管在过程中有这样那样的问题,但仍然在市场降温的大趋势下保持增长的态势,说明碧桂园、恒大等头部房企在项目布局上具有比较好的导向,体现了较强的全国化布局,同时善于利用产品吸引当地的刚需和改善型需求,这一点上是值得肯定的。”

如“十一”黄金周期间,恒大以销售超510亿元排名行业第一。前10月恒大销售额达5462亿元,超越万科排名行业第二,目标完成率91%,提前超额完成全年6000亿元销售目标已毫无悬念。

而对于中小房企的发展,严跃进向《每日经济新闻》记者指出:“中小企业要在房地产行业立足,关键还是要提升规模,尽管在此过程中有一定的风险,但是如果没有规模,风险也是无法消除的。所以还是要积极拓展,尝试拿到一些具有性价比的地,打翻身仗,这是有必要的。”

值得注意的是,前10月TOP3房企的销售额均超过5000万元,碧桂园更是以6816亿元高居榜首。

日前,多家机构发布的今年1~11月房地产企业销售榜单显示,排在前三位的“碧恒万”继续高歌猛进,前11月销售总额达到1.93万亿元。与此同时,多家房企的销售业绩完成率已超90%。

各阵营房企分化加剧

此外,前11个月共有7家企业销售额超过3000亿元,11家企业销售额超过2000亿元,销售额超过千亿元的企业增至27家;500亿~1000亿元、100亿~500亿元的企业分别为32家、41家,销售额均值分别为743.5亿元、312.6亿元。

相关文章