小产权房价在4年内翻几倍,受访者称还要买

大家应该会明白这个道理物以稀为贵,对于深圳这个地方小产权只会越来越少!加上国家开放二胎政策,人口只会越来越多,土地只会越来越少!深圳现在也不给小产权报建,价钱只会升不会跌!如果觉得这个新闻资讯还不错,可以分享到朋友圈或者分享给您的朋友,传递正能量,做一个有爱心的人、我选择了转发,因为我不想冷漠!

90后网店店主买观澜小产权房 买完心慌怕被拆

3.04亿平的合法住宅存量,2000万的实际人口,深圳人均住房面积只有15平。如果从“活着”的角度观察,深圳目前的房子基本够用;但如果从“正常”角度看,则缺口高达3亿平。而有了违法建筑类的1.76亿平的填补,住宅缺口稍降,但仍有2亿平。

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此外,还有观点认为,之所以小产权房交易活跃,除以上几点外,或许还与深圳商品住宅的供应缺口有关。

小李的担心并不是空穴来风,近日,一则新闻让众多像小李一样买了小产权房的深圳人揪紧了心,位于龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦将于今年10月8日进行强制拆除,并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。这一强硬措施让人不仅想问,小产权房现在还值得买吗?在腾讯房产的调查数据中,还是有53.7%的受访者表示以后还会买,在已经拥有小产权房的人中,只有26.1%的网友称会快点出手,剩下73.9%的人都表示暂时不会动。

深圳是全国唯一一个没有农村的城市,但是城中村密集。在这些密密麻麻的城中村里,聚集了大量的小产权房。公开数据显示,深圳小产权房约占全市住房总套数的一半,深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。在高企的房价面前,不少购房者退而求其次选择购买小产权房。而随着市政规划利好、小产权房的购房需求在增加,不少小产权房的价格也水涨船高。

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据了解,深圳住宅主要分为三大类,包括违法建筑(城中村、小产权房等)、商品住宅以及公租房、安居房、福利房等政府、企业建设的住宅;截至2015年,这三大类一共是4.04亿平方米。其中,违法建筑类一共有1.76亿平,商品住宅一共有1亿平,而政府、企业建设的住宅则累计约有1.28亿平。

在深圳,除了随处可见的高楼大厦,还有密密麻麻的城中村分布其间,而这其中就存在不少小产权房。有数据显示,小产权房约占深圳住房总套数的一半,深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。

同时,深圳也将继续加大人才租房货币补贴的发放力度,继续发挥存量住房的安居功能和货币补贴的灵活特征,解决人才的租房需求。那么深圳小产权会在这4年内会翻几倍?

龙华两栋小产权楼被强拆,是否意味着政府对于小产权房的处理态度已经发生了变化呢?深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为,龙华两栋小产权楼要被强拆,这表明深圳已经开始加强了它处理违建的力度,深圳市规划国土委主任王幼鹏曾表示,深圳“十三五”期间要消化存量违建2亿平,为城市发展腾出空间。那么,这一目标的实现首先就要竖立起一个高压表率,在保证违建零增长的同时,对那些存量违建以补地价转为合法化或者适量给予补偿的方式进行拆除。

深圳小产权房交易为何如此活跃?除了其价格要比普通商品房便宜3-5成外,深圳小产权房网市场观察员任晋东认为,小产权房不限购,即便是非深户籍也可以购买;政府此前对其打击力度也不是太大,购房者抱着侥幸的心理。

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小产权转正噱头不靠谱 业主很可能血本无归

而在如何缓解供求矛盾、满足百姓购房需求的问题上,深圳市房地产研究中心主任王锋在去年曾发表了一篇《关于我市高房价与人才安居问题的思考》,里面提及,在“十三五”期间,深圳将进一步深化住房制度改革,建立“高端有市场,中端有支持,低端有保障”的三分法住房供应体系。其表示,在“十三五”期间,深圳将有效供应包括人才安居住房、人才公寓在内的各类保障性住房约20万套,这以规模将比“十二五”有效供应总量翻一番。

▍综合编辑:聚焦深莞惠

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