日光新天地法人股东互撕吓跑买家,太阳新天地首次拍卖即流拍

不过,也有其他商业地产研究人员表示,太阳新天地位于珠江新城这样的好位置是非常具有竞争优势的,只要下次拍卖价格能降下来,还是会吸引不少商家持续关注。

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值得注意的是,就连广州市铁路运输中级人民法院对外发布的公告也特别提醒,目前执行标的存在多次抵押,因众多抵押权人享有优先受偿权,存在执行款金额不足导致无法支付竞买人垫付费用的可能。

而华骏实业母公司——百嘉信集团同样因多宗纠纷被起诉,未按时履行法律义务被法院强制执行。

对此,记者之前采访中也向戎威公司相关负责人证实了以上说法,太阳新天地确实暗藏着很多问题,大量租户近千万的保证金无法归还、拖欠超千万的工程款亟待解决、拍卖物业仅为太阳新天地购物中心大部分面积而非全部,涉及其他为列入拍卖区域的协调处理问题。买家有可能是获得了产权却不能拿到全部租金收益。

6 月 28 日 10 时,记者登录司法拍卖平台查看,页面显示 15470 次围观,391
人设置了拍卖提醒,不过报名人数显示为零,竞买记录同样为零。此外,该拍卖项目的出价页面也已停止,显示成
” 竞价结果系统生成中 “。

据信息时报记者登录淘宝APP阿里拍卖看到,截至今天10:05,太阳新天地的拍卖页面上的报名人数依然是0,这意味着太阳新天地第一次拍卖流拍。但据记者观察,与昨日13:00有超过1.3万的围观人数和375人设置了提醒相比,截至今日10:10,围观人数超过了1.5万人,设置提醒的人数增加到391人。

较早前报道:

信息时报讯因资不抵债惨遭七折拍卖的太阳新天地购物中心首次拍卖以流拍告终。

记者通过企查查平台了解到,华骏实业为广州百嘉信集团有限公司全资子公司,目前华骏实业持有广州太阳新天地资产管理有限公司
70% 股权,百嘉信持股比例为 37%。

根据拍卖界面的标的物介绍显示,此次太阳新天地拍卖的包括813套房产、车位,产权人为本案被执行人广州华俊实业有限公司,建筑面积100191.8979平方米。此外,拍卖标的评估总价为人民币41.2亿元,该评估价值已包含土地使用权和建筑物的价值,未包含未来发生转让时应缴纳的税、费等款项。起拍价为28.84亿元,保证金为1.44亿元,增价幅度为70万元及其倍数。

太阳新天地被强制拍卖 估值达 41.2 亿元

此前,太阳新天地购物中心因股东矛盾激发导致双方为争夺其管理权而引起社会各界的关注。有业内人士表示,太阳新天地第一拍流拍其实是意料之中的事。或许对这个项目感兴趣的商家不在少数,但敢直接拍走的买家恐怕没有。他还透露,“一方面商场本身因内部股权纠纷而深陷舆论漩涡,这直接影响了买家对商场未来发展的信心。另一方面,此次拍卖物业仅为太阳新天地购物中心大部分面积而非全部,这也会增加商场未来的经营难度”。

10 时 12 分,页面显示 ” 本场拍卖已流拍
“。这意味着太阳新天地的第一次拍卖流拍。

按照法院公告,于2019年6月27日10时-2019年6月28日10时,在淘宝网阿里拍卖网络平台上对广州市天河区马场路36号房产、车位共计813套,也就是太阳新天地进行拍卖,起拍价为28.84亿元。此次拍卖竞价周期为1天,延时周期为5分钟。

目前,太阳新天地已由广铁中院委托广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司完成拍卖前评估,评估总价为
41.20
亿元(已包含土地使用权和建筑物的价值,未包含未来发生转让时应缴纳的税、费等款项)。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,竞买的保证金为
1.44 亿元。

太阳新天地开拍一周倒计时,双方股东上演 ” 宫斗 ” 大戏

据了解,目前太阳新地天由瑞晟公司、北京万士丰、上海訾希各持股
40%、30%、30%。就项目的管理控制权,北京万士丰、上海訾希联手与瑞晟公司形成对峙局面,双方各执一词,同时项目还存在项目租户保证金被查扣,部分区域装修施工停顿、拖欠工程款,责权人租收益分割复杂等问题。

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