有些许人是真的愿意房价下落的,刚需高价买房之后

目前楼市明显出现了降温迹象,大多数城市的房价也出现了幅度明显的下降,所以在这样的情况下市场上就有一部分人希望房价能出现大幅度的下跌,最好是直接跌回到10年前这样自己就可以买得起房了。但实际上有点理智的人都知道房价是不可能出现大幅度的下跌,毕竟楼市最重要的还是要保持稳定,而且事实上希望房价明显下跌的人只是少数,更多的人还是希望房价保持一个稳定的状态。那么市场上哪些人不希望房价出现大幅度下跌呢?

问:刚需高价买房之后,突然房价下降40%,该怎么办?

第一,已经有房的人不希望房价下跌,这里面那些耗尽全家积蓄买房的刚需意愿很强烈。房价下跌虽然对那些没有买房的人有好处但对于那些已经买了房的人来说却是巨大的损害,不说其他的光是房价下跌带来的房产贬值就是已经买房的人难以承受的了,这不仅仅是指投资者更是指那些刚需。虽然表面上看刚需买是用来自住的,房价下跌对刚需的居住没有丝毫影响,但刚需在买房的时候却是花销最大的一群人,如果刚需今天花500万买的房子明天就只要400万甚至更少了,不说刚需花了多少冤枉钱就说刚需的心里能舒服吗?到时候刚需还能安心的住在房子里吗?肯定不可能,更不要说万一房价下跌幅度过大银行要求追加抵押物刚需该怎么办?所以对于已经买房的人来说他们并不希望房价下跌的。

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第二,银行不希望房价出现大幅度下跌,因为房价下跌之后抵押在银行的房产很有可能会变成不良资产。银行也是市场上一个不希望房价出现下跌的主体,房贷业务是银行最赚钱的业务之一,所以在房地产发展的几十年里银行借出去大量的住房贷款,而抵押物就是购房者的房子。如果房价出现大幅度的下跌导致抵押物的价值小于银行借出去的钱,而购房者又往里追加抵押物或者是补偿款的话,那么银行手里的房子都会变成是不良的资产,到时候银行的亏损绝对是巨大的。

这种情况有发生过,有的跌得还更多。

第三,开发商不希望房价出现大幅度下跌。虽然说现在的房价很高但其实这里面有很大一部分是来自于土地价格,所以如果一旦市场上的房价出现大幅度下跌导致房价比开发商拿地的价格还要低,那么开发商就会可能面临亏本卖房的境地。要知道现在市场上的开发商面临的资金压力本来就大再这样一搞估计没几家开发商能经营下去,所以在这样的情况下开发商也不希望房价大幅下跌。

房价突降40%,当然是件相当郁闷的事,在这样的情况下,可能有两件事会发生。

其实大家骨子里都是希望房价上涨的。市场舆论是最复杂的,很多人希望房价大幅下跌,好让自己买得起,但房价暴跌伤害的恰是刚需和底层,房价下跌在一定幅度内是给刚需的上车机会,但刚需可能会选择等或者不敢买,反而让炒房客捡了机会;房价下跌超过一定度后,刚需只会更加买不起。

一是找开发商理论,期待赔偿差价。

其次我们来分析房价涨跌的原因,房子就是商品,商品价格的涨跌来源于供需关系的,供需不平衡就会引起房价的涨跌,环境政策等一系列综合影响,更别要说明的是政策导向。房子是用来住的不是炒的,政府用政策手段控制房价相对平稳,

一个项目房价一降,前期的业主心理可能就不太平衡了,但跟苹果手机一样房子也是商品,从1998年中国房地产全面进入商品房时代即是如此。商品这东西,降价就补差价,除了特别约定外,恐怕是行不通的。

很多人都说现如今的房价是泡沫,迟早会破灭,但是那么多年有过房市危机吗?商品房市场影响的范围太广了,房价已经捆绑在亿万百姓身上,谁敢引起房价的大涨大跌,引起社会的不安定谁敢承担责任?新闻上经常有报道,买了房之后开放商下幅度降价销售库存房,买了房的人去争执理论的比比皆是。

永利皇宫登录网址 ,买房有合同,假如违反承诺,比如精装标准,比如房屋质量,是可以依法展开维权的。降价基本不会在合同的约定之例。不过,也有开发商补偿了一些差价,这是开发商从自身品牌着想,不想与业主完全对立起来。

所以说房价不是部分人能随意改变的,就算有涨有跌也会在一只大手下面有计划,有幅度的变化。以其在梦想房价的涨跌,不如从自身需求来择机选取适合自己的房子才是重点。

从大道理上讲,降房价是好事,可不能因为自身利益受损而阻止房企降价。

楼盘详细情况

二是不想继续还贷了,这就是我们所说的“断供”。

楼盘地址:福永凤凰山脚下

这样的作法很是非理性。房价跌去40%,100万价值的房子只值60万,但价值还在那里。现在贷款都是以房子作为抵押的,如果100万房子贷了70万的款,那么房子被法院收走拍卖偿付银行欠款外,还得以其他的个人或家庭资产来把余下的银行欠款给补上。这个是赖不了的,真这样做了,结果很可能是鸡飞蛋打。

建筑特色:主打居家户型

碰到房价大幅度下跌了,刚需要做的可能只有是平衡好心态,反正这房子也是用来住的。如果当初买房时没有足够偿还能力,冒然购房外,也不要非理性处理。

项目类型:住宅

要说的,房价普遍大降并不是个好信号,有可能引发金融体系的危机,有评估显示,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐。金融崩盘传导到各个层面,最终将令经济衰退、失业率攀升。

装修情况:精装现房

刚需高价买房后,房价突然大幅下跌40%,这种事情在一二线城市不太可能发生,房价暴跌至少要一年多的时间,一下子跌去这么多,要发生系统性金融危机。这种可能性不会太大。但一年时间跌去30%案例也是有的,比如环京燕郊楼盘从4万元跌至2.8万元/平方米,也只用了一年多的时间,后面这些楼盘价格还要下跌。

楼盘均价:9800元

如果房价出现大跌,高价买入的刚需购房者要放宽心:一方面,房子不是用来炒的,是用来住人的。你这个房子只要地段好、房型好、楼层好,适合居住就可以了,再说刚需买房后,要对房子大肆装修一番,房子也会住得比交舒适的。买房与炒股不同,买房是有使用价值的,只要自己用得舒服就可以了。

产权年限: 70产权

另一方面,对于普通刚需来说,买房之后,房价涨跌本来就已经与你无关,只是心理平衡不平衡的问题。如果,刚需买房后,没几天开发商就大肆降价,那你可以去找开发商理论,要求获得相应的陪偿。如果刚需高价买房后,已经过了一年多的时间,那就继续履行还贷责任。中国楼市有涨有跌,波动本来就大,哪有不套人的?

房屋性质:村民宅基地

除了个别刚需高价买房者会选择“断房弃供”,置自己社会信用于不顾。多数刚需在房价下跌后,就去找开发商和房东理论,要求适当补偿。如果高价买房期限在一年以上,那就好好还贷,好好居住,必竟房子更多体现的是居住属性,买了房之后,就不再是价格问题。而是这套房产是否适合你居住的问题了。如果觉得这套新房住得还算不错,房子的价格就不要再去多想了。

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7月6日号福永火爆开售主打居家户型,商业、商务城区CBD中心地带距离,看得见的繁华,家就在这里

给你讲讲我家的故事吧。

超低首付轻松购房

我家原来五口人住着一套两室两厅的房子,由于是三代人居住,把最大的客厅给做了个推拉门,给婆婆当了卧室。电视沙发就放到了餐厅,当然餐厅很小,放下去这些就没什么位置了。而且三个卧室的门都开在餐厅。开始还好,后来我怀孕了,也就是二宝,出去的时候没以前多了,可是问题来了,婆婆岁数大了,喜欢听戏,还是河南坠子,我不喜欢听,但也没办法,老人这点兴趣我也不好意思剥夺。我儿子就这样听着河南坠子在我肚子里一天天长大。我家电视从婆婆一起床到她睡觉前一直开着,她不怎么喜欢出门,天天在家看电视。不知道是我有点产前抑郁还是听戏听得我烦躁,总之,我开始和老公吵架,有时候可能也没事找事,有一次他出差到深圳,电话里就能吵起来,甚至涉及到了婚姻……那一段生活一塌糊涂!

我开始想买房子,换一个大一点的,可能会好点,和老公商量,他也同意,但我们手里没钱,不夸张手里可能也就几万块钱,当时刚还完上套房子的钱。后来就把手里的股份几块钱一股卖了,当时还没上市,卖了一百多万,买了套三室两厅两卫的大平米房子,说实在,卖了些股份我也心疼,一上市可能会翻很多番,事实也确实如此,后来公司真的上市了。但我住进了大房子,从金钱上我是做了赔本的买卖,但我心情好,顺利生下了二宝,我不觉得亏,
况且我买的房子也升值了,当年一百万出头买的房子,第二年就长到了三百多万。当然相对于股票的升值,朋友们觉得我还是亏了。亲爱的朋友们,你觉得我亏吗?反正我不这么认为,我一直觉得我买这房子很及时,否则我要是抑郁了,那后果不堪设想。如果我当时不买,即便股票再值钱,我几年内兑不了现,到现在我也住不进大房子,我还的接着心里不舒服,当然更关键的还有我儿子成长的空间变大了。所以,我觉得我值了!

绝版商铺

这儿该说到你的房子了,房价涨涨跌跌很正常,如果是刚需,就没必要想那么多,一家人舒舒服服的早点搬进去住了比什么不强?要说心里有一点不舒服这也正常,但要调整好心态,只要是我们需要的,买了就不亏,你说呢?

经典两房

配图两张为我家旁边的生态谷美景,一张是家旁边图书馆儿童阅读区,是不是很美?

舒适三房

刚需买房子的大多数是老百姓,小年轻的,其实房子的涨和跌没有啥太大的影响,我房子买的时候60万现在能卖110万,虽然说我家本地还有两套房子一套一家住,一套租出去,但是毕竟在29岁了,也得结婚啊,而且租出去的是个老房子。所以就算我房子卖了110万,我拿着抛出去贷款剩下的钱,想差不多的位置也只能是买和我差不多的房子,理论讲没啥太大的变化。我倒是希望降下去,这样没买房子真正需要住的人或者外来的年轻人这都能买房子住,活的幸福一些吧。总之呢,我不是靠房子发财的,涨不涨我真觉得无所谓。坐标沈阳

阔绰四房

国家已经从房产GDP惊醒过来,实体经济、核心制造业和特别是农业将会是下一个经济磨底和复苏的场所,虽然很痛,但必须走这一条路,不然在世界上毫无底气毫无竞争力甚至关乎国家安全,现在只有套死业余炒房客了,限购会在合适的时候打开,房价依然稳定在最高峰降30%的价格上保持未来5-10年,力争不会出现断供潮实现房价软着陆,真正的职业炒房客以李嘉诚为代表早已顺利出货,业余炒房客就是假老练,以为房子是绝对保值的投资产品,将领导人说的“房住不炒”当耳旁风的,这批人不亏亏谁呢,本人表示同情!

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