永利皇宫登录网址:看重信用记录,这5点要记牢

几乎同时,伊利诺伊大学厄巴纳—香槟分校附近,与We
Housing签订租房合同的不少租户也相继收到了房租催款单和限三日搬离警告。

中国青年报: 在美国租房住的年轻人多吗?

后张宁还从公寓方获知,We
Housing已经不打算续租了,可是她的房子到八月份到期,时间紧,精力有限,房源质量参差不齐,很难在这么短的时间内找到合适的房源。

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不过要注意的是,如果选择寄宿一定要事先了解房东,房东的好坏直接决定了你的生活质量,打听清楚很重要!!!

二是直接从租赁公司手里租房子。好处是可供选择的房屋多,价格比较便宜,物业管理也比较好。不过这些房屋一般都要求明确的租房时间,比如半年或者一年以上,中途如果退租要付很多违约金。而且他们对于租客个人的信用记录也很在意。

写在最后

永利皇宫登录网址 2赵婧,美国阿肯色大学留学[微博]生。

五个月前,留学生张宁通过We
Housing平台租住在美国加利福尼亚州戴维斯分校附近的DaVinci公寓里。这个公寓她是从一位复旦的交换生手里转租过来的,与We
Housing签订了合同。押金为两个月房租,每月支付850美金的房租,为期8个月,每月1号We
Housing都会自动从卡上划走当月房租,统一交给公寓方,从中赚取差价。

时下,租房难、房租贵让国内很多年轻人为租房头疼不已。在美国阿肯色州费耶特维尔市阿肯色大学留学的赵婧,向记者讲述了她在美国租房的经历。

4、有没有基本家具。大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的。

中国青年报: 在美国租房都有哪些渠道?

相比之下,在UCD念大二的王同学情况更加急迫,她的租房合同到六月份到期。对即将迎来final的学生来说,重新找房的的时间和经济成本都太高了——很多公寓要自配家具,自己装修。

赵婧:主要有三种方式。一是通过学校租房。留学生入学后,学校一般会发一本租房小册子,内容包括如何租房、在哪儿可以找到租房等信息。学生可以选择租住学校宿舍或者公寓。学校宿舍的优点是距离学校较近,家具比较齐全,房屋保养得好,物业管理也很不错。而且有的学校房屋管理部门不需要明确的租房时间,退房只需提前三个月通知即可。不过这些宿舍相对来说价格偏高,一般留学生都不会租。大部分留学生会选择租住在校外的公寓。

如何找到靠谱房源

赵婧:
很多。美国青年大部分都是租房住的,他们的生活态度比较随意,有钱再买房,没钱就一直租房。即使结婚,大部分人也还是租房住。我现在与人合租一套公寓,每人每月房租包水费450美元(约合2784元人民币),电费、煤气费、网费分摊后每人每月260美元(约合1608元人民币)。房租有时涨有时不涨,如果一直租,涨价的可能性比较小。

被骗的28人除两人是从父母家中搬出,其余全部刚从前房东处退房,一时间无家可归,带着大包小包的行李在大街上滞留。

中国青年报: 在美国租房需要提供哪些资料?有哪些需要注意的地方?

最后要提醒大家注意的是,不管是从哪里了解到的房屋信息,租房子之前最好能实地考察,实地考察不了的,也一定要多加慎重,不要图便宜选择犯罪率高的黑人和墨西哥人聚居区,保命最重要!!!

中国青年报: 在美国租房与中国有哪些不同?

校外租房找“学生社区”

赵婧:
在美国,无车寸步难行。对于有车的人来讲,他们更关注房子的价格与舒适度。短期访问的留学生则更关注交通便利度,首选学校巴士经过的地段,同时考虑租金问题。房屋很少带家具,需要自己买。不过会有好心人可以免费借家具给留学生,我的床、书桌都是借的。另外,如果租客想饲养宠物,找房子会受到一定限制,很多公寓是不允许养宠物的。

一切原因都要归咎于留学生租房平台WeHousing,这个平台拖欠公寓数十万美元月租,导致留学生面临断水断电、被驱逐风险。

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有租户前往We
Housing在加州Dublin的办公室咨询情况,到达后发现早已人去楼空。

在美国租房,也要先了解房东或者租赁公司的信誉。有一些租赁公司会在你退房时克扣押金。在租房和退房时要注意拍照留底。在居住期间要注意用书面或者邮件的方式报告房屋出现的问题,比如漏水。照片和邮件都可以作为日后产生纠纷时的证据。搬出时要提前通知,要求和房东共同做“搬出前检查”,需要修理的部分写在纸上,分清是房东还是租客的责任。若没有写清楚,那么即使你搬出很久,房东也可能会随时维修,并且把维修账单寄给你来支付。(王琛莹)

留学生到美国入学后,学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing
booklet》),这个小册子很有用,内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。

赵婧:
美国是个重视信用的国家。租房前房东或租赁公司会要求你提供信用记录。如果你没有信用记录,则需要证明你有付得起房租的能力。刚到美国的留学生没有信用记录,就要提供学校出具的收入证明,否则押金就得多交一些。

2017年,澳洲一名自称RMIT学生的刘姓中国留学生以转租公寓的名义在忆X网之类的论坛上发布信息,随后骗取了多名受害者的高额押金和租金。

三是通过朋友介绍,直接从朋友手中转租房子。我现在的房子就是从朋友那里转租的,朋友和房东签了一年的合同,我刚搬来时还剩10个月到期。每次交房租都由我交给室友,再由室友转交给房东。有些小区还有专门的房屋管理员,类似于中国的物业,由他们来收房租。另外也可通过当地的CSSA(中国学生学者联合会)来找房子。许多留学生都会在联合会的网站发布租房信息,一般很快就会有回复。总体来讲,在美国找房子很方便。

但是当联谊会负责人向他表明:”只要他能将学生的钱退还或者处理好和公寓方的问题,就会立即撤回声明“的态度后,再没有收到高星的回复。

不仅如此,很多同学还收到了We Housing的邮件,邮件显示,“We
Housing的租户是与We Housing签订的合同,并应该在合同期间按月向We
Housing缴纳房租,如果租户没有按时缴纳,We Housing将向其收取延期费用。”

除了学校官方发放的《租房小册子》外,还可以通过校友群去了解相关信息。包括往届的学长学姐房租到期、准备转租的,还有可以一起找房子当潜在室友的。这也是一个拓展人际的好机会。

这间位于A’Beckett
St的公寓是刘某某与中介签的合同,他声称自己要回国三个月,这三个月把房子转租出来,要求受害者一次付清3个月的房租和一个月的押金,一共6800刀。刘某承诺周五会把钥匙交给房客,但最终却卷款逃跑。

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另外还可以选择去学校附近看看有没有For Rent
的牌子或者大海报写着房屋待租,大学周围一般比较多。记下上面的电话就可以询问和预约看房,如果是通过中介找到房子一般都需要中介费,记得要学生优惠。

图片均来源于网络,侵删

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2016年,意大利佩鲁贾市的部分中国留学生遭遇当地黑房屋中介诈骗。华人学生们从网上找到该出租房屋,但后来发现房屋狭小,原定的单间却要两人同住,还要承担包括水电费、取暖费、煤气费等全部费用,甚至还要支付之前租户的欠费960欧元……

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租房市场水深坑多,一不经意可能就会掉入陷阱。口嗨仔希望各位能仔细记好住房安全手册里的tips,在租房时多加注意,保护好自己的人身和财产安全。

目前,张宁正在多达130人的受害者维权群里筹集资金雇请律师,但是只有60左右个人愿意跟WeHousing打官司。可能多方面因素,限制了受害者的打官司、维权意愿,但是被动接受却永远都不是上上之选。

WeHousing办公室已经搬空

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永利皇宫登录网址 ,抱紧租房安全守则

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这时候张宁意识到,可能是We Housing这个中介出了问题。

3、押金数额。有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。

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学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里,学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活,如看小孩或做家务,作为交换,这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。

2014年,英国一亚裔男子在网上出租不属于自己的房屋,商定于11月30号晚上入住,并要求住户提前支付定金。30号当晚,28个人同时出现在了该住处,一群人目瞪口呆,才意识到自己被骗。该亚裔男子从这28人手中共骗走了人民币近30万元。

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每一个远走海外求学的留学生本就要面临很多艰难困苦,如果连最起码的住房条件还要始终担忧是否存在隐患,那未免太苦了。

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